Una fiduciaria es una entidad legal encargada de la administración y gestión de un fideicomiso.
Su tarea principal consiste en manejar y supervisar los activos o fondos depositados en el
fideicomiso, siguiendo los términos y condiciones acordados en el contrato. La fiduciaria tiene la
obligación legal y ética de actuar en beneficio de los destinatarios del fideicomiso.

Un fideicomiso es un acto jurídico en el que una o más personas transfieren bienes o derechos a
una entidad fiduciaria. Este acto establece un patrimonio independiente que será gestionado por
la entidad fiduciaria con el fin de beneficiar a otra persona o al mismo individuo que entrega
dichos bienes.

1. Fideicomitente: Es la persona, ya sea física o jurídica, que aporta los bienes o recursos al
   fideicomiso.
2. Fiduciario: Es una entidad jurídica especializada y autorizada que recibe y administra los
   bienes del fideicomiso, siguiendo al pie de la letra las instrucciones del fideicomitente.
3. Fideicomisario o beneficiario: Es la persona física o jurídica que, al concluir el fideicomiso,
   recibe sus beneficios. Este beneficiario puede ser un tercero o el mismo fideicomitente.
   de fundaciones, apoyo a organizaciones sin fines de lucro, o la promoción de causas sociales.

• Planificación patrimonial eficiente.
• Protección de activos
• Flexibilidad y control
• Confidencialidad
• Gestión profesional de activos
• Protección en caso de incapacidad
• Beneficios en la administración
• Facilitación en la transferencia de bienes.

Según lo establecido en la ley 189-11, son aquellas
viviendas calificadas de bajo costo por el Instituto Nacional de la Vivienda (INVI), cuyo precio de
venta es igual o inferior a (RD$5,025,380.75), para los contratos firmados a partir de la
publicación de la resolución No. DDG-AR1-2024-0001.

Es una compensación o bono del impuesto sobre transferencias de bienes industrializados y
servicios (ITBIS), pagado en el proceso de construcción de los proyectos de viviendas de bajo costo,
desarrollado bajo la figura del fideicomiso.

1. El proyecto residencial donde esta adquiriendo la vivienda debe estar calificado por el
   Instituto Nacional de la Vivienda, y estar inscrito en la Dirección General de Impuestos
   Internos.
2. Ser adquiriente de una primera y única vivienda. En el caso de adquirientes casados
   bajo el régimen de comunidad de bienes, ambos cónyuges deberán cumplir con este
   requisito.
3. Identificar el número de unidad y el proyecto habitacional.
4. La vivienda deberá ser utilizada o habitada por el o los adquirientes, ascendientes,
   descendientes y/o colaterales, todos hasta un primer grado. Queda prohibido el alquiler
   o transferencia de la vivienda, durante un periodo mínimo de 5 años. En caso de
   incumplimiento, el adquiriente está obligado a la devolución del monto del bono
   otorgado en su totalidad o la proporción correspondiente a los años pendientes.

1. Formulario Solicitud de Certificación de Calificación o Bono de Vivienda de Bajo Costo (FI-
   GERE-001) llenado, firmado y sellado por la fiduciaria.
2. Certificación a nombre del adquiriente y de su cónyuge de no registro de bienes inmuebles
   emitida por la Dirección General de Catastro Nacional (DGCN).
3. Copia del contrato definitivo de compraventa o copia del contrato de promesa, anexando
   certificación de que la vivienda se encuentra en un 80% de construcción, emitida por la
   Fiduciaria.
4. Copia de la Cédula de Identidad del o de los adquirientes y su(s) cónyuge(s) o copia de los pasaportes si se trata de dominicanos residentes en el exterior.
5. En caso de dominicanos residentes en el exterior, Declaración Jurada de Residencia del adquiriente, apostillada o notariada por el Consulado Dominicano en la que conste el país donde reside, su domicilio permanente que indique que no percibe ingresos en la República Dominicana y los datos generales del pariente que estaría habitando en la vivienda.